作者:姚书恒物联网市场是一个比智能手机市场还要大规模的市场。

作者:姚书恒物联网市场是一个比智能手机市场还要大规模的市场。

极具美国西部牛仔风格的内部装修,温暖的柠檬黄为主色调的办公工位,整面墙的落地窗,位于石榴中心2号楼6层的Foundry Club(中美合作跨境加速平台)将北京南三环宋家庄的景色尽收眼底。这是一家国际跨境孵化加速平台,由竹海科技下属斯坦福孵化器、美国达福创投和美国Foundry Venture公司合资建立。

Foundry Club除了出租办公场地,还作为平台催化剂,帮助创新创业者聚合资源,如国际项目孵化与加速、跨境项目对接、技术转移、投融资、培训辅导和办公社交全链条综合服务。FoundryClub(中美合作跨境加速平台)位于石榴中心2号楼6层在紧邻Foundry Club的B7号楼首层,中以YAFOLABS智能硬件加速器也已经入驻,并正在成为中以跨国技术转移的交流平台。上述两家跨国科技创新孵化平台都出自地产企业石榴集团,当下,越来越多的传统地产企业,或主动或被动地在进行产业升级转型。房企多元转型成趋势去年11月,开发商K2地产以“石榴红了”为主题,正式更名为石榴置业集团股份有限公司(简称“石榴集团”)。

改名背后蕴藏的是其转型“金融+科技+地产”的路径。正如石榴集团总裁桑春华在更名会上所说,石榴寓意“聚合是力量,分散是生机”。而现在房地产领域正如石榴一样,逐步走向多元化。克而瑞数据显示,2016年,前50强房企中近70%都涉及医养健康和金融创新,商业、教育、产业也达到约50%。

如中国恒大转型城市更新、产业、教育、金融、健康、旅游等多个领域,恒大健康服务于老人,恒大旅游服务于少年儿童,恒大金融是服务全社会。中国恒大集团董事局主席许家印说,未来的恒大要围绕中国13亿人口、也是全世界1/4人口的需求提供服务,贡献价值。另一巨头万达,在今年1月14日它的年会上,王健林披露万达集团在过去一年调减了600亿元地产收入目标,坚决实施企业转型。在2020年以后,万达原则上不会再搞重资产,全部为轻资产。

除了万达城配套的住宅以外,万达原则上不再新增住宅开发。等万达城全部开发完成以后,万达商业将逐渐从地产开发行业退出。万科在联合办公、健康、教育文旅、长租公寓、城市更新等方面已布局;绿地则跨界民宿、文化城等领域。创新产业布局:地产+科技在地产多元转型中,布局科技的房企少之又少。

地产开发和科技,似乎并不是两个关联度很大的行业。在石榴集团品牌总监徐振峰的解释中,石榴集团的科技指的是泛科技概念。并不是地产人从事科技行业,而是从最擅长的众创空间入手,做科技孵化。在‘互联网+’兴起的当下,传统行业和科技有着千丝万缕的联系。

科技可以应用到各行业,服务于行业。举一个例子,曾红极一时的VR技术,2015年达到了3000多家,教育、医疗、地产等很多行业都涉及该技术,“三体次元VR医疗影像辅助系统”就入驻了竹海科技Foundry Club,在这一系统里,医生、患者借助MEDSPACE系统,可以在虚拟世界中身临其境,针对个性化三维重建模型进行操作,如医学影像的立体展示,医患沟通、术前预演、教学科研、医药原理呈现。竹海科技是石榴集团在科技板块的载体。定位上,它希望做成“国际孵化器集群”和“国际技术转移”。

“具有国际化视角,能发现世界技术最前沿的方向,能国际间技术转移是我们最大的优势。”徐振峰说。具体在跨国合作上,Foundry Club和中以YAFOLABS智能硬件加速器已经非常成熟。在石榴中心的全球路演中心,已经举办过多次有针对性的技术路演大会。

更新于:2019-03-16 07:05:05
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